ТИМ (BIM)

Когда предоставляются цифровые информационные модели

Цифровая информационная модель объекта капитального строительства -совокупность взаимосвязанных инженерно-технических и инженерно-технологических данных об объекте капитального строительства, представленных в цифровом объектно-пространственном виде.

п. 3.1.4, СП 333.1325800.2020

 

Цифровые информационные модели (ЦИМ) дополняют графическую часть проектной документации и соответственно являются частью информационной модели (см. ПП РФ №614 от 17 мая 2024 г.), поэтому предоставлять ЦИМ необходимо во всех случаях, когда должна поставляться информационная модель (ИМ) объекта капитального строительства.

Информационная модель объекта капитального строительства - совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.

п. 10 3, Статья 1, ГрК РФ

 

Согласно ПП РФ №331 от 05 марта 2021 г формирование и ведение ИМ обязательно:

  • если договор о подготовке проектной документации заключен после 1 января 2022 г. для объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
  • если проектная документация или результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе, в случаях:
    • если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен после 1 июля 2024 г.;
    • если разрешение на строительство выдано после 1 января 2025 г., и проектная документация утверждена до 1 июля 2024 г.
  • для индивидуальных жилых домов в случаях, когда подготовка проектной документации является обязательной или застройщик принял решение о подготовке проектной документации, в случаях:
    • если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен после 1 января 2025 г.;
    • если разрешение на строительство выдано после 1 июля 2025 г., а проектная документация утверждена до 1 января 2025 г.

Разделы, графическая часть которых дополняется ЦИМ, и состав ЦИМ указываются в задании на проектировании (например, в виде приложений) или техническом задании на цифровые информационные модели.